LOFTEL

-English-

首页

项目简介

LOFTEL遐想

图片展示

租户信息

Loftel分子式1：

Living·Office·Freedom·Tower·Extreme·Lifestyle

Living
马斯洛认为居住是人类的第一层次需求。

Office
"办公"是城市重要的行为，选择一种放松的办公空间,是城市们共有的性格。

Freedom
对于个体来说，绝对的自由是存在的。如果我有说这句话的自由的话。

What is Loftel ?
LOFTEL，是一种生活态度，是一种极自由、极超越、极革命的生活态度。
LOFTEL，是一种生活方式，是一种极具穿透力与感染力的自由生活方式。
LOFTEL，是一种生活空间，是一种开放式极过去也极未来的生活空间。

Loftel分子式2：

Loftel = Loft + Hotel

空间和服务，就是Loftel的 body & soul。

开始讲中间……

酒瓶与空间

Loftel，一种全新的建筑形态，它有别于所有的房子。
因为它出卖的，不是建筑材料、装饰布置，
而是存在于这些物质之间，有得发挥的空间。

如果把建筑比喻成一个空的酒瓶，
别人在卖的就是那个圆柱状的玻璃，
而Loftel在卖的，却是被玻璃围合成的空间。

可以肯定的是，我们需要的不是玻璃，
是空间。
我们觉得，那才真正值钱。

Loftel，为喜欢Loftel的人量身定造。

门为了外面而存在；
墙为了视线而存在；
空间为了想象力而存在；
内容为了形式而存在，
存在皆合理……

Loftel，不得不存在的存在。

胡说与服务

Loftel和Hotel一样，都有一个el做后缀，
于是就有了服务。
在SOHO和LOFT这类名词大行其道的时代里，
有人总是以为远离人性才是自由，
服务会不好。

其实就算和Hotel一样，都有一个el做后缀，
可是，也，用不着担心会不自由。
因为Hot-el是很热的服务，
而Loft-el不是。

你可以选择这样，
也可以选择不这样，
当然，你还可以选择不选择。

开始讲以后……

Loftel , living in space.
Loftel的生活空间
Loftel的生活方式

讲吃

早上的牛角包和咖啡；
一个临时的12个朋友的聚餐；
周六晚上60个人的畅饮；
一个周日中午的两人早餐,
轻松的社交氛围是悠闲生活的一部分。
这里，我们没有一个固定的吃东西的模式，
所以，为什么我们要有一个模式化的吃的场所呢？

取代了单人间的不同功能地划分--
做饭、吃饭、娱乐，
我们需要一个开敞的、
可自由变换的、不正式的、多功能的空间。在这里，一个场所，
我们可以做任何我们想做的事情。

Loftel，给你一个空间,去创造它

讲工作

关于学习，
一个房间包括桌子、椅子和书架，
其实它的概念并不局限于此。
在21世纪初，
Loftel不得不扮演一个新的，更重要的角色。
因为我们越来越多地使用了我们的家，
来作为工作的场所。

事实上，
我们需要的不是学习的场所，
而是一个工作站--
用术语"兼作工作室"，
来表达我们对家的期望。

讲淋浴

在Loftel里，
你的浴室不需要被设定为一个会让你后悔的、
黑暗的、只有橱柜大小的空间。
它可以是大小任意的，
冠冕堂皇的或是质朴的，
自然的或是高科技的……总之，浴室就是一个可以随心所"浴"的地方。

创建一个适合自己的浴室：
那应该是一个有着简洁线条的、
具有私密性和自由度的空间，
一个放纵的天堂。
你可以用它很快的冲澡，
当然，你还可以在里面浸泡好几个钟头，
只要你喜欢这样。

讲睡觉

最私人、最自我、最放松的内部空间，
是你睡觉的地方。
你将会花费或多或少，
你一生中一半的时间在那里，
所以把它弄得象蚕茧一样的舒服和安静，
是完全有必要的。
一个感觉上的避难所，
在都市生活的紧张氛围中，
在一天的劳累工作后，
有一个可以放松的地方，
这就是Loftel卧室的意义所在。
如果你的生活空间是烦躁的、杂乱的，
那么变换一下你睡觉地方的调性，
让它有安静的颜色和柔软的面料，
让它更加的舒适就显得尤其重要了。

Loftel

Everthing is possible，although there is nothing.
什么都没有，什么都有可能。

讲我

门

出去是寂寞天堂，回来是快乐地狱。
门的总尺度于不经意间给人以凝重或轻闲的文野之分。
尺度的拿捏不过以厘米/CM计量，
然而区别恰恰在于这毫厘之间：
庸俗的门，不凡的门；
天堂的门或者地狱的门。
属于门的，引人春色不必多。

窗

钢筋水泥的石屎森林中，
窗是建筑的留白。
大片大片的留白，
献给大片大片的天真和大片大片的矜持。

窗的料性以及对这种料性的把握体现了建筑的不凡自命。
纷呈的物质窗体，
各异的开窗方式，
传达着当下社会一种消隐而积极的生活主张。

回望窗
标题：时隔若干年，谁能想得到？
内文：更新着生活和文化的主题，
更新着实用功能和现代主张的精神。
一扇扇小窗，一眼眼回望。

意识窗
"我们居住在不属于自己的地方，除了扬名于世的那几天，生活是多么的艰辛。"
--Wallace Stevens
主标：延伸的是视野，延展的是意识。
内文：我特别想住在一间朝东的卧室里。
这样每天醒来，
光明和黑暗的自然象征对我不再起作用了。
想看繁华的时候尽情看，
不想看的时候我一个人活跃在意识的清静中。

向往窗
"空间、光线和秩序，对人来说就如需要面包和睡眠。"
--Le Corbusier

主标：最大程度的自由
内文：人的种种努力，都是为了获得最大程度的自由。
落地窗创造出的巨大采光面，
为厅内带来充足的自然光线。
配合外飘式阳台的宽绰设计，
视野所及的地方，
为什么不多来点灵活与自由呢？

晶体窗
通过与其它窗型的有机组合塑造出建筑特有的敏感气质与晶体神情。

锈板

它决定我们应该如何思考并必须理解些什么。
它是大众的领导，大众不可逃避的受它的熏陶。
它不允许我们停在哲学的座椅上歇一会儿；
也不允许我们听从世俗主义的劝告。
我们为它牺牲了N多N多的工艺，并准备为它而牺牲更多更多的陶醉。
我们正在越来越多的塑造着我们的生活。
我们处在变化的时代中，我们同时说"是"和"不"。

锈板，低合金钢的行为艺术

纯黑色低合金钢板，经特殊工艺处理后介入建筑实体，三个月内经雨水滋润，萌发自然锈迹。三个月后，任雨打风吹，锈色依旧，锈渣全无。是故，低合金钢行为艺术后称为锈板。

艺术作为一种社会现象和精神生产，它滞后于技术的产生，并以一定的物质生活水平和技术熟练程度作为前提。亚里士多德曾经把技术看作是制作的智慧。随着工程技术的发达，古罗马人不只看到了制作作为物质文化的方面，而且也看到了其中包含着知识的精神文化的价值。

几乎所有的建筑物都具有封闭性，皇宫、寺庙、教堂、四合院、博物馆，莫不如此，人们走进去意味着透视它，占有它。在很长的一段时间里，人们以此为准，以至成为一种范式。LOFTEL打破了固有的思维戒律，反常的呈现为一种开放式的通透结构，它的绝大部分是暴露无遗的结构。

实际上，大厦什么都不是，它所实现的是建筑物的某种零度状态，它不参与任何神圣的东西，甚至不参与艺术，我们不能把大厦当作博物馆来参观，大厦中无任何值得看的。然而，建成后的LOFTEL肯定会吸引来自世界各地的人们。因为大厦的设计是把当今的新材料、新技术应用于当今的城市景观建筑，因此取得新的突破。

外立面

形式决定建筑的灵魂

LOFTEL--建筑艺术与科技美学的全新结合体
"建筑立面外观应该属于城市和环境的一部分，应该可以和环境和城市对话。"
--迪特玛·艾伯利

对于形式的设计，是建筑师工作中最具艺术特质的部分，形式的成果主要通过视觉来感知。形式包含视觉所能感受到的一切，除了空间的构成外，还包括构成空间的表皮，就是常说的"立面"。

LOFTEL外在造型与内置空间的交替错落，丰富了视觉的层次感。规律变化和阵列的有机体形式，赋予整个建筑超时空的联想变化。设计师在常规简约主义设计中加入时代感极强的金属外包元素，使"简洁"不再只是简单的减法，而是对设计文化及素养的提炼与包容。设计师需要配合居住者要求，反复思考、仔细推敲、运用个性化的设计姿态，删繁就简，对色彩、空间、光线做仔细考量，并用自己的建筑语言将其准确的描绘出来，才能得到这样纯粹由心而创的独到设计。科技材料的领先应用，是增加建筑外观新颖性、保鲜度、审美延续性的根本。外立面选材抛弃传统的石材、玻璃幕墙等表现手法，使用科技合成锈板与外挂冲孔铝板结合，赋予LOFTEL标新立异的现代、冷静的空间气息，在周围传统基材建筑的衬托下更具超现代的轻松自在。

对人类而言，眼睛是心灵的窗户。对一座建筑物而言，窗户玻璃表达的是建筑本身与外在空间的灵魂之约，大270度向往窗视野更纯净、采光率在所有窗户类型中最为通透。

变换的空间成就变换的思想，生活的奇妙魅力就在于不断攫取或不断翻新，凡是所能想象得到的变化都在LOFTEL的阳台。

阳台

呼吸阳光过滤过的空气,放大现代主义思潮的想象力

阳台在后现代建筑主义里，不再只是一个功能性的设计，更多的是表达了设计理念与人居环境的有机结合。阳台设计不再是孤立的，设计师赋予了它表情，建筑才不会呆板、空泛和一成不变。

LOFTEL270度弧型阳台元素取材于欧洲，打破扁平型阳台的单调，弧型横梁和弧型玻璃组合，形成的优美动人韵律，使人心旷神怡。此种人文设计在工业化生产催生更多向自然靠拢的意念流行的今天，开始局部应用于现代高层建筑。更大的采光面带出更好的光源效果，令大楼充满自然光线，空气流畅。窗外流动的风景、云彩的变化，使室内景色也可以随室外日光、天气的变化而变化。大跨度的向光性使大楼通体透亮，充满生机，落地玻璃可以打开也可以关闭，人与建筑与自然景色在开合间和谐互动，建筑与城市随时随地在进行亲切对话。

铝板

应用科技美学力量唤醒人类的时空潜意识

铝是一种来自地壳中的金属，世界五大洲都有储量和开发。铝矿一般不与其它金属伴生。铝的化学稳定性强，传热性能良好，易焊接、具可塑性、抗蚀性、延展性。铝及其化合物不象铅或汞之类金属那样对人体会产生危害，相反，人类使用铝合金制作的日常用品已有上百年历史。铝合金良好的耐腐蚀性经久耐用、可回收，良好的加工性可以方便的制作成复杂的形状，现代化的工业进步在铝合金使用上得到极大突破，配合不同温度电喷便可在铝塑板上轻易制造出各种不同色系。

作为一种通用材料，铝曾经是战争的产物。最先将它使用在建筑结构的舞台上是来自北欧的实验性概念建筑，LOFTEL采用静电喷塑铝合金进行外观装饰是亚洲建筑史上一次相对新鲜与大胆的创举。但是，这一创举是有充分的理论基础与可操作性的。因为人体自身就含有微量的铝，铝的活性与传导性使铝成为生活中应用范围最广泛的有色金属。而且铝制品表面易清洁，微生物与细菌不容易存活，对保护环境健康与人类健康都非常有利。LOFTEL设计团队融合了创新与简洁的设计理念后，在外立面中加入采用静电喷塑技术制作的冲孔铝合金板，以极具征服性的灵异视觉阐述出超现代的建筑美学。

剔除繁琐与重复，注重细节与质量。外挂静电喷塑铝合金的使用打破惯常呆板的建筑外观，不仅具有简洁明快的现代主义特质，还包含多样变化和细致处理。铝合金板在建筑外观的使用，不止是美化现有建筑本身，更是给实用建筑学创建一种新的装饰形态。随着时间的流逝，肯定会在建筑史上留下自己的痕迹。

广场

设计师较自由地应用光影、色彩、质感等形式要素与地形、建筑与构筑物等形体要素创造共享空间。在现代技术支撑下营造出有限空间下的无限自由。
丰富的设计手法，抛弃传统的造林造绿的伪自然景观，以硬朗的工业化元素，将形与色、动与静、秩序与自由、限定与引导在广场范围内发挥得淋漓尽致。将室内空间的自由与自我无限延伸。

与现代主义关心满足功能与形式语言相比，设计师用更为抽象的方式去表达广场设计的主题或内容，在设计中通过文化、形态或空间的隐喻创造有意义的内容和形式。硬地广场平面规整、空旷，地面下嵌有多个射灯，试图表达一种无形与有形、虚实相生、刚柔共济的空间语态。

大堂

在LOFTEL，大堂不再只是一个过渡的灰色空间，它延续了错落的立体空间对自由的开拓，以符号式的建筑语态结构又一个可以分享的自由空间。
或上或下，层次解构空间。开放式的廊桥满足你观赏与被观赏的权力。
或明或暗，阳光投射空间。全透明大堂正门与隔栅结合，赋予你选择阳光的自由。
或点或线，灯光刺激空间。点状和线形灯光的应用，把光嵌入空间，造成空间的高度张力与视觉焦点�"光线"成为空间的另一个矢量。

锈板的铺张，自由的渲泄

LOFTEL在大堂将整面墙体以锈板装饰，腐蚀的锈斑激荡着内心破坏的欲望，破坏一切限制空间的束缚，破坏所有制约自由的教条。
"破坏"是一种全新的创造，在LOFTEL，在我的地盘。

电梯间

自由，弥漫每一寸空间，即使是在最容易与"人"遭遇的电梯间。

你可以招呼邻居，也可以只是擦身而过，不用刻板的寒喧，不必刻意的微笑，没有什么应不应该，只有喜不喜欢。

这里也是自我空间的延伸，你不过是在享受从一个空间到另一个空间的自在旅行。放纵的锈板与内敛的灯光，在有限空间中刚与柔放肆的交融，勾划出自由中隐藏的精致与品位。

厨房

不要制造任何无需要和无用之物。如果真的有需要和有用，就不该犹豫把它造得最漂亮。干净、简单的物件远胜杂刺眼的东西。好的设计当中你会发现忠诚、统一、简洁以及勇气。

在完全私享的领地，你为自己创作自由，哪怕只是一个厨房。

穿透开放的设计，拓展了空间的气度与张力，简单利落的线条，让"吃"在这里增加了自由的味道。

开阔的厨房空间，挑战你的创意味觉，你可以在这里煎炒烹炸，也可以在这里烹调思想。

IDEA和牛排。

因为完全的开放，你可以在旁边支上餐桌或是大大的写字台，一切随你所需。你可以方便地在生活与工作中游走，当一份美味的牛排刺激着你的胃口时，一个绝妙的IDEA也许正在滋滋声中诞生。

讲品位

旭格铝窗系列

门窗领域的权威。五十年代初，战后的德国在重建中就开始使用铝这种新型建筑材料。从那时起，旭格公司就开始对铝材系列产品进行研究和开发。今天，旭格国际集团已拥有50多年生产铝制门窗系列产品的成功经验。
建筑师推崇的"窗户"系统
新建建筑物的窗户一般可分为普通孔形窗和与幕墙系统融为一体的通体窗。在铝材和玻璃组成的幕墙系统里，窗户是不可分割的组成部分，对其外观往往不作特殊要求，只求具备窗户的功能。
旭格公司为所有这些建筑要求都研制了相应的窗户系统。借助这些产品，能够最好地实现大型项目及其细节设计，且具有很高的技术安全性。
在不断提高质量的过程中，旭格公司已将铝窗发展成为越来越重要的优质建筑构件之一。今天，许多关于制窗的常识都是建立在旭格公司的设计方案、保护权和专利权基础之上的。这些研究成果保证了旭格公司的产品在满足建筑物理和建筑结构方面的要求以及建筑规范要求的同时，还具有明显的安全优势。通体窗
在设计建筑物幕墙时，窗框和窗扇框共同构成的窗户宽度并非需要看得见，特别是当幕墙是由细长的铝材结构组成的时候。一方面要实现"窗户"的功能，同时窗框当与房屋立面造型的外观效果相匹配。

凯乐玛

百年凯乐玛。2003年不只是凯乐玛又一个生日，而且意味着整整一百年从事陶瓷业的经历。这是一个极其困难的过程：陶瓷包括几种自然的原材料，必须互相达到准确的比例。这些自然的原材料在被加工时并不类同而经常需要额外的人工作业。然而凯乐玛的陶瓷加工能力和采用的高品质材料保证了其产品，让您能长久地享用。

电子控键

奇胜C-Spectra。千色龙开关系列绚丽诱人，款式独具特色，与各色墙面缤纷搭配，让您自由创造独特的自我空间，表现个性品味。于手指轻按间，引发无限色彩魅力。奇胜千色龙开关共有至尊、金爵、珍珠、永恒、星霸五个色系，用色彩显露真正的您。

讲装修标准

外墙：群楼耐侯钢板（Corten Steel）, 主楼氟碳喷涂穿孔铝板，纳米墙面漆

电梯：芬兰合资通力（Kone）电梯，www.kone.com

供暖：德国菲斯曼（Viessmann）采暖锅炉和德国合资森德散热器（Zehnder Radiator）www.viessmann.com.cn, www.zehnder.com.cn

供水：24小时生活热水

供气：市政管道天然气

外窗：德国旭格（Schuco）铝合金喷涂中空玻璃窗, www.schueco.de

分户门：北京天明木质防火门（防火，防盗，隔音三防门）

内墙：多乐士（Dulux）环保乳胶漆

地板：实木复合地板

厨房：意大利贝罗尼（Berloni）整体厨房, 伊莱克斯（国产）烟机及灶台，意大利
Ariston 冰箱（限于嵌入式）和洗衣干衣机，Franke（国产）水盆龙头，不
锈钢拉丝或杜邦蒙特利（国产）台面www.berloni.it

卫生间：德国凯乐玛挂墙座便器，意大利蓝斯（国产）洁具及龙头。

讲配套

青鸟健身

北京青鸟健身有限公司成立于2001年6月18日，现有兆龙店、百盛店和亚运村店，是目前北京最大的商业健身中心之一。青鸟健身中心实行会员制，旨在为时尚人士提供国际化的健身服务，现有会员20000名。经营采用国际最先进的连锁化经营模式，会员可以到任何一家青鸟健身连锁店享受五星级的健身服务。青鸟健身炫特区店、望京店也即将隆重开业。
中心全部采用世界顶级品牌--美国"力健"健身设备。中心拥有青鸟健身与亚洲体适能专业人员学院（AFPI）在北京培训的第一批职业私人教练，多位来自国外的资深健美操教练则为青鸟健身中心注入了新的活力。
率先引进风靡欧美的国际有氧操训练体系和世界最流行的SPINNING动感单车是大批健身发烧友的最爱。丰富多彩的集体运动项目还包括健身舞、街舞、拳击、拉丁、芭蕾、有氧爵士、踏板操、球操及中心独特的芳香舒缓瑜伽等。
中心拥有超大型洗浴设施，提供Spa、桑拿浴、旋流浴、蒸汽浴、日光浴、淋浴、中医按摩等多种服务。
中心为会员提供高尚会所式的交流平台。别致迷你的俱乐部、精彩纷呈的会员Party、丰富多彩的会员活动定会令您心驰神往。
北京最早投资上千万的大型健身中心
五星级标准的健身中心
国际健身运动成员俱乐部(IHRSA)中国首家连锁健身中心
全球健身协会（Fit Winner）指定健身中心
世界顶级品牌的健身器械--LifeFitness & Hammer健身器材指定使用健身中心
亚洲体适能专业人员学院(AFPI)指定健身会所
中国健美操协会俱乐部成员
国家健美队指定的训练基地
新丝路、概念98指定健身中心
多家500强企业指定的健身中心

青鸟健身(LOFTEL店 Great Dragon)
地址: 北京市朝阳区工体北路2号兆龙饭店西楼 100027
电话/TEL: (8610)65972008

物业管理

Excellence卓越物业注重物业使用功能和LOFTEL项目建设规划的人文性、文化功能的多样性、共用配套设备以及信息网络技术运用的实用性。采用现代物业管理服务模式全面实施品牌战略，并结合未来业户的群体特征，推行业户关系管理（CRM），为LOFTEL项目的经营管理服务提出更为规范的要求，由此完善酒店式服务体系，确立Excellence卓越物业经营管理的目标定位和整体构想。

目标定位：
在LOFTEL物业管理服务期内，Excellence卓越物业在大厦环境、安全保障、管理运作体系、商务文化氛围、业户关系管理（CRM）、业户信息服务等方面实施酒店式服务，树立名牌物业形象。

整体构想：
演绎卓越物业管理品牌，
建设规范管理服务队伍，
实现LOFTEL经营理念，
提升管理服务重要措施。

酒店式物业管理服务：
推行"以业户为中心"的酒店管理服务模式，倡导"以人为本"全方位个性化的业户服务。以下为现代酒店服务的国际标准及相关要求：

1、酒店式物业管理的行为标准：
Smile （微笑）：每一位员工必须对所有服务对象（业户）保持真诚的微笑；
Excellent（杰出）：要将每一项微小的服务工作都要求完善，做得出色；
Ready（准备）：主动，要求能随时准备好为服务对象（业户）提供专业、规范的服务；
Viewing（看待）：要把每一位服务对象（业户）都看作需要特殊照顾的贵宾；
Inviting & creating（创造）：要精心创造出使服务对象（业户）能感受到的热情气氛和关怀体贴的服务；
Eye（关注）：始终要用热情友好的关注态度对待服务对象（业户），关注业户服务需求，及时提供服务，使之时刻有令人重视的感受；
国际酒店业认为，Service（服务）的概念含义可用上述每一英文的每头一字所包含的内容理解，这也是对酒店式物业管理服务的行为标准要求。

2、酒店式物业管理服务满足个性服务需求的标准：
要满足服务对象的个性服务需求，具体要注意下列两点：　
a. 要事前了解服务对象的各种不同的需求：
不同类型的业户具有不同的个性服务需求。一般而言，业户追求的便利、讯速、安全、舒适、文明的居住活动环境。酒店物业管理过程中，在满足业户归属需要方面，应特别注重业户对管理项目和服务水平的不同感受，满足其自我实现需要方面的需求；这样，必须事前了解各种类型业户的"个性"归类集中，拟定服务项目的实施计划。
b. 按物质性的需求差别与心理性需求差异分别满足服务对象（业户）的需要：
物质性的需求差别是指服务对象对具体物质产品（物业管理职能实施效果）的不同需求。心理性的需求差异是指明对具体物质产品的需求是相同的，但对产品的形式和表象（即物业管理职能的实施过程）有不同的要求。
在提供服务时，不仅对物业管理职能的实施效果有一致性的要求，特别应注重实施过程中的业户的感受差异，在物业管理范畴中，尽所能满足其差异服务。由此，"以物业管理为依托、以业户服务为中心"的理念，推行充分体现酒店式的英式管业服务模式。

3、服务工作的指导方针(服务诫条)标准：
业户服务是我们工作的目标!

微笑
真诚、热情的微笑是良好服务的开始。
沟通
诚恳、亲切的沟通方式是维系良好服务关系的纽带。
快捷
根据业户的服务要求和投诉问题，及时采取行动，时刻关注业户。
职业礼貌
保持职业礼貌，主动问候和主动向服务对象咨询服务感受。
职业仪表
整齐佩带名牌，以经过职业修饰的仪表容貌为骄傲；注意个人卫生；时刻留意员工就是公司的形象的体现者。
团体合作
互助合作，良好的服务不仅仅是每一位员工的努力行为，而且更应是集体的精神体现。
工作技能
熟知工作流程、工作标准，始终如一保持专业、规范的工作水准进行物业管理服务。
感受尊贵服务，由卓越生活开始
您的精致生活从我们的微笑开始。笑容，来自Excellence卓越物业的诚挚盛情，更满载着我们对您的细意关怀。作为一家经营管理专业、规范的物业管理顾问服务公司，给您的这份心意，自踏进LOFTEL，您总能感受得到……

Index | Project into | LOFTEL Dream | Picture Show | User info